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[테니스연습장이 대세] 서울 1호 옥상 활용한 드림테니스
글 박원식 기자 사진 황서진 기자  |  editor@tennispeople.kr
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승인 2020.04.11  09:19:36
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▲ 호주 멜버른 버크 스트리트 600번지 건물 옥상에 있는 테니스장

 호주 멜버른 시내 보크 스트리트 600번지 건물 옥상에 테니스장이 있다. 테니스 600-루프탑 테니스라는 상호를 걸고 테니스 레슨과 모임이 이뤄지고 있다. 멜버른 유일의 옥상 테니스 코칭을 하는 테니스600의 안내 문구는 아래와 같다.

"테니스 오스트레일리아 공인 코치의 멜버른 옥상 테니스 코칭. 당신의 목표가 무엇이든, 우리는 도울 수 있습니다! 언제든지 전화 또는 메시지를 보내주십시오."

   
▲ 드림테니스

호주 멜버른처럼 서울 송파구 개롱역 근처 한 건물 옥상에 테니스 연습장(서울시 송파구 가락동 170번지 3,4층.지하철 5호선 개롱역 3번 출구)이 있어 화제다. 상호는 드림테니스(원장 김종환,02 400 0816).수도권 오산ㅡ 용인 등지에는 옥상에 테니스 연습장이 있지만 서울시내 특히 강남3구(강남,서초,송파)의 건물 옥상에 테니스장이 있는 곳은 드림테니스가 유일하다.
드림테니스가 호주 멜버른의 테니스600보다 진일보 한 것은 옥상 아래층(3층)실내에 볼머신(스크린 테니스 테니스팟머신, 드림테니스머신)이 설치되어 볼머신 레슨과 일대일 레슨이 가능하다는 점이다. 옥상에서는 레슨과 복식 경기가 가능하다.

드림테니스장은 올해 1월에 개장했다.
골프연습장처럼 테니스연습장도 실내에서 더 나아가 스크린테니스(테니스팟)가 도입되어 테니스입문을 더 쉽게 해주고 있다.

층고 6m 이하의 그물망이 설치된 옥상과 3층 포함 총 300평 규모인 드림테니스는 스크린 테니스 2대, 서브,스매시, 랠리가 가능한 3곳의 볼머신 연습코너,피트니스실,남녀 샤워실, 탈의실, 주차공간이 마련되어 현대인의 요구와 감각을 최대한 맞추려고 했다.

기존 수도권의 야외 코트와 실내코트가 중상급 이상의 기성세대 동호인의 전용 공간이라면 실내테니스 연습장은 입문자,초보자, 어린이의 공간이 될 수 있다. 이들은 쉽게 야외코트에서 한두시간 자유롭게 테니스할 수 없다.
그런데 실내테니스연습장은 찾아가 신청하면 바로 테니스가 가능하다. 특히 여러 기능을 갖춘 볼머신이 있는 곳이라면 눈치볼 필요없이, 얼굴 익히는 일 없이, 자기 소개 안해도 되는 아주 편리한 테니스 연습공간이 된다.
그런 의미에서 실내테니스연습장은 테니스 입문자를 대폭 늘리는 핵심 장소가 된다.

24시간 자유롭게 원하는 시간에 테니스를 접하게 되어 시간 구애도 없다. 실내에 따른 연습의 단조로움과 실내의 답답함을 보완하는 차원에서 확 트인 옥상 공간에서 실제 테니스장 길이에서 볼의 장단 감을 느낄 수 있다면 금상첨화다.

드림테니스에서는 처음 입문자가 찾아오면 레드볼로 백보드 망을 치는 연습을 시킨다. 일정한 수준에 도달하면 볼머신에서 그린볼이 나와 볼 터치를 한다. 그리고 나서 1대 1 레슨이 시작된다. 이 과정이 어느 정도 단계에 오르면 테니스팟 레슨기로 실제 코치의 피딩처럼 무한 반복 연습을 하게 된다. 이어 게임 코너, 서브와 스매시 코너에서 실전 게임에 대비한 훈련을 한다. 보통 주 4회 20분씩 3년은 해야 게임을 할 수 있는 것을 6개월이면 랠리가 되고 게임을 할 수 있는 익스프레스 테니스가 가능하다.

   
 

드림테니스의 장점은 무엇보다 옥상공간의 활용이다. 서울시내 실내테니스연습장이 월세가 비교적 저렴한 지하공간인 경우가 많은데 공기가 좋은 옥상공간을 활용하고 있다는 점이 눈에 들었다.

옥상 공간은 건축면적에 산입되어 있지 않은 곳이라 건축법만 준수하면 테니스장으로 활용할 수 있다. 그물망을 설치해 볼의 건물밖 이탈을 막고 조명을 잘 설치해 야간에도 연습이 가능하다.

건축법 시행령 118조는 건축물이 아닌 공작물 중 ‘지자체에 꼭 신고해야 하는 시설’의 범위를 나열하고 있다. 이중엔 ‘높이 6m를 넘는 골프연습장 등의 운동시설을 위한 철탑, 주거지역ㆍ상업지역에 설치하는 통신용 철탑, 그 밖에 이와 비슷한 것’이 있다. 철골 높이가 6m 이하면 신고 대상에서 벗어나는 구조다.

다만 체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법을 준수해야 하고 옥상광장 등의 설치물 규정을 준수해야 가능하다. 호주멜버른처럼 지붕도 없고 하늘에 그물망도 없이 바닥에 인조잔디 설치만 하면 법에 크게 저촉될 것도 없다. 다만 볼이 건물 밖으로 나가는 것만 방지하면 된다. 서울시내 다중 밀집 지역내 건물 옥상에 테니스연습장이 설치되면 테니스인구가 늘어날 것으로 기대된다.

 

 

   
 송파구 개롱역 입구 드림테니스장이 올해 1월에 개장했다.
골프연습장처럼 테니스연습장도 실내에서 더 나아가 스크린테니스가 도입되어 테니스입문을 더 쉽게 해주고 있다.

** 300평 규모
** 스크린 테니스 2대
** 볼머신 연습장 3대
** 피트니스실
** 남/여 샤워실, 탈의실
** 옥상 indoor 레슨실 (120평, 층고 6M , 서브, 스매싱, 랠리, 레슨가능)
** 지하주차장 넉넉함

주소 : 서울시 송파구 가락동 170번지 3,4층 ( 수도권 지하철 5호선 개롱역 3번 출구 )
문의 : 대표번호 02 400 0816
김종환 원장 010 7127 1970 / 김동혁 실장 010 8956 0851(nhinterior@naver.com)

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
 

 

   
   
 

 

   
 

 

   
 

주요 관련 법령


제15조(가설건축물) ① 법 제20조제2항제3호에서 "대통령령으로 정하는 기준"이란 다음 각 호의 기준을 말한다. <개정 2012. 4. 10., 2014. 10. 14.>

1. 철근콘크리트조 또는 철골철근콘크리트조가 아닐 것

9. 도시지역 중 주거지역ㆍ상업지역 또는 공업지역에 설치하는 농업ㆍ어업용 비닐하우스로서 연면적이 100제곱미터 이상인 것


제27조(대지의 조경) ① 법 제42조제1항 단서에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있다. <개정 2009. 7. 16., 2010. 12. 13., 2012. 4. 10., 2012. 12. 12., 2013. 3. 23.>


10. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물 중 건축조례로 정하는 건축물

라. 「체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 시행령」 별표 1에 따른 골프장

 

제40조(옥상광장 등의 설치) ① 옥상광장 또는 2층 이상인 층에 있는 노대등[노대(露臺)나 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다. 이하 같다]의 주위에는 높이 1.2미터 이상의 난간을 설치하여야 한다. 다만, 그 노대등에 출입할 수 없는 구조인 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2018. 9. 4.>

② 5층 이상인 층이 제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장ㆍ인터넷컴퓨터게임시설제공업소(해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 각각 300제곱미터 이상인 경우만 해당한다), 문화 및 집회시설(전시장 및 동ㆍ식물원은 제외한다), 종교시설, 판매시설, 위락시설 중 주점영업 또는 장례시설의 용도로 쓰는 경우에는 피난 용도로 쓸 수 있는 광장을 옥상에 설치하여야 한다. <개정 2014. 3. 24., 2017. 2. 3.>

 


제118조(옹벽 등의 공작물에의 준용)

① 법 제83조제1항에 따라 공작물을 축조(건축물과 분리하여 축조하는 것을 말한다. 이하 이 조에서 같다)할 때 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고를 하여야 하는 공작물은 다음 각 호와 같다. <개정 2014.10.14, 2016.1.19>


7. 높이 6미터를 넘는 골프연습장 등의 운동시설을 위한 철탑, 주거지역ㆍ상업지역에 설치하는 통신용 철탑, 그 밖에 이와 비슷한 것


② 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 공작물을 축조하려는 자는 공작물 축조신고서와 국토교통부령으로 정하는 설계도서를 특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 제출(전자문서에 의한 제출을 포함한다)하여야 한다. <개정 2013.3.23, 2014.10.14>


제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다.

다. 다음의 경우에는 건축면적에 산입하지 아니한다.

라. 승강기탑(옥상 출입용 승강장을 포함한다), 계단탑, 장식탑, 다락[층고(層高)가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인 것만 해당한다], 건축물의 외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝, 더스트슈트, 설비덕트, 그 밖에 이와 비슷한 것과 옥상ㆍ옥외 또는 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물과 건축물 간에 화물의 이동에 이용되는 컨베이어벨트만을 설치하기 위한 구조물은 바닥면적에 산입하지 아니한다.

마. 공동주택으로서 지상층에 설치한 기계실, 전기실, 어린이놀이터, 조경시설 및 생활폐기물 보관함의 면적은 바닥면적에 산입하지 아니한다.

바. 「다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」 제9조에 따라 기존의 다중이용업소(2004년 5월 29일 이전의 것만 해당한다)의 비상구에 연결하여 설치하는 폭 1.5미터 이하의 옥외 피난계단(기존 건축물에 옥외 피난계단을 설치함으로써 법 제56조에 따른 용적률에 적합하지 아니하게 된 경우만 해당한다)은 바닥면적에 산입하지 아니한다.


5. 건축물의 높이: 지표면으로부터 그 건축물의 상단까지의 높이[건축물의 1층 전체에 필로티(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 법 제60조 및 법 제61조제2항을 적용할 때 필로티의 층고를 제외한 높이]로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다.


다. 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑ㆍ계단탑ㆍ망루ㆍ장식탑ㆍ옥탑 등으로서 그 수평투영면적의 합계가 해당 건축물 건축면적의 8분의 1(「주택법」 제15조제1항에 따른 사업계획승인 대상인 공동주택 중 세대별 전용면적이 85제곱미터 이하인 경우에는 6분의 1) 이하인 경우로서 그 부분의 높이가 12미터를 넘는 경우에는 그 넘는 부분만 해당 건축물의 높이에 산입한다.

 

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